Düzce’nin Çilimli ilçesine bağlı Pırpır Köyü, Karadeniz’in yeşil dokusuyla kucaklaşan, sakin yaşam alanı arayanlar için oldukça cazip bir köy yerleşimi. Pırpır Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarının giderek artmasıyla birlikte, bölgede arazi yatırımı yapmak isteyenler için çeşitli seçenekler oluşmaya başladı. Şu anda köyde sadece 1 adet imarlı arsa ilanı bulunuyor. Toplam fiyatı 15,0 milyon TL ile sınırlı olan bu ilan, 4.750 m² alana sahip tek lot olarak kayıtlarda yer almakta.
Pırpır Köyü’nde şu sıralar yalnızca imarlı arsa tipinde bir ilan bulunmakta ve bu da fiyat aralığının dar bir bandda ilerlediğini gösteriyor. 4.750 metrekarelik bir alana sahip olan bu Pırpır Köyü arsa ve tarla fiyatları bakımından köyün bugünkü eğilimini net bir şekilde ortaya koyuyor. Fiyatı sabit kalan bu listedeki ilan, sahibinden ilan kanalı üzerinden sunulmakta ve henüz başka seçenekler eklenmemekte.
Arsa satın alırken arazinin imar durumunun net olarak sorgulanması gerekiyor. Pırpır Köyü’nde yer alan 4.750 m²’lik imarlı parsellerin KAKS ve emsal değeriyle ilgili bilgi sahibi olmak, yatırım kararını destekleyen ilk adım. Ada-parsel sorgusu sırasında köydeki parsellerin tamamına yakınının müstakil arsa niteliği taşıdığı anlaşılabilir. Bu sayede tapu devrinin düzgün şekilde gerçekleştirilip gerçekleştirilemeyeceği konusunda ön araştırma yapabilirsiniz.
Pırpır Köyü’ndeki satılık arsa ilanları tipik olarak müstakil arsa tapusuna sahip. Hisseli tarla gibi durumlarla karşılaşma olasılığınız oldukça düşük çünkü bugün kayıtlardaki tek ilan bireysel mülkiyet altında. Tapu devri konusunda köyde kadastro çalışmalarının tamamlanmış olduğu varsayılabilir ancak resmî sorgulama sürecinden geçirmek en sağlıklısı olacaktır. 4.750 m²’lik alanın krediye uygunluğu konusunda ise bankalarla bireysel görüşme yapmadan net bir yargıya varmak mümkün değil.
Pırpır Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden filtreleyerek bulabilirsiniz. Site ara yüzünde yer alan fiyat, metrekare ve imar durumu seçeneklerini kullanarak köydeki mevcut ilanı kolayca görüntüleyebilirsiniz. Diğer yandan, fiyat aralığının dar olması nedeniyle buradaki ilanların güncel kalması ve yeni ilanların eklenip eklenmediğini takip etmek faydalı olacaktır.
Özellikle tek ilan üzerinden hareket etmek gerekirse, Pırpır Köyü’nde bulunan 15,0 milyon TL’ye ait 4.750 m²’lik imarlı arsa, doğu Karadeniz’in verimli topraklarında yer alıyor. Bu boyut ve fiyat skalasıyla köyün gelecek dönemde inşaat ya da tarımsal kullanım açısından potansiyel taşıdığı düşünülebilir. Diğer bir deyişle, burada yer alan ilanlar diğer ilçelere göre daha kontrollü bir arzı temsil ediyor.
Pırpır Köyü’ndeki tek satılık arsa ilanı 15,0 milyon TL karşılığında 4.750 m² alanda sunulmakta. Bu da metrekare fiyatının yaklaşık 3,16 milyon TL olduğunu gösteriyor. Fiyat skalasının dar konumu, köyün bu boyuttaki parsellerde henüz geniş bir piyasa oluşturmadığını ortaya koymakta.
İlçenin imar planı ve tapu kaydıyla ilgili resmî sorgulama yapmadan adım atmamak gerek. Ada-parsel numaranızın KAKS ve müstakil arsa özelliklerini taşıyıp taşımadığı konusunda emin olmanız lazım. Ayrıca tapu devri sürecinin tamamlanabilmesi için kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığını kontrol etmekte fayda var.
Sahibinden platformunda doğrudan sahibinden Pırpır Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparak köydeki tek ilana ulaşabilirsiniz. Fiyat ve m² filtrelerini kullanarak da sonuçları daraltabilirsiniz.
Pırpır Köyü’nde 15,0 milyon TL karşılığında 4.750 m² satılık arazi sunulmakta. Buna göre metrekare fiyatı toplam fiyatın alanla bölünmesiyle bulunur: 15.000.000 TL ÷ 4.750 m² ≈ 3.160.000 TL/m². Bu basit hesaplama, sonrasında yapılacak karşılaştırmalar için temel bir referans oluşturuyor.
Çilimli ilçesindeki ilanlar için Çilimli satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Yığılca | 3 | 286 ₺ |
| Gölyaka | 1 | 1.688 ₺ |
| Cumayeri | 4 | 1.966 ₺ |
| Akçakoca | 3 | 2.435 ₺ |
| Çilimli ✓ | 4 | 5.188 ₺ |
| Merkez | 7 | 5.227 ₺ |
| Kaynaşlı | 4 | 6.186 ₺ |
| Gümüşova | 2 | 7.042 ₺ |
